大村透天別墅  大村買屋 / 大村買房 - 彰化透天買房大村山水園景大面寬車庫別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 22

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：29.86 萬/坪
地址：彰化縣大村鄉吉祥二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：山水園景
格局： 3房(室) 3廳 4衛 3陽台
總坪數：42.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.87 坪
土地面積：26.33 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：騎樓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大村國小、大村國中
鄰近公園：第一兒童公園
生活機能：大村鄉市場、喜美超市大村店
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 單價具競爭力：總價 1280 萬，單價約 30 萬元/坪，對於一棟 4 樓透天而言，成本效益高。 2. 屋況極新：屋齡僅 1 年，除一樓外其餘樓層幾乎未使用，維護狀況良好。 3. 格局機能完善：42.87 坪空間寬敞，包含孝親房與獨立主臥層，適合多代同住或大家族需求。 4. 交通與生活圈：鄰近學校與公園，距離台 1 線及火車站僅 10 分鐘車程，生活機能基本完整。
劣勢	1. 樓層高度：4 樓透天需爬樓梯，對於年長者日常起居或未來轉手潛在買家（如有電梯需求者）可能造成不便。 2. 車位資訊不明確：標題雖提及車庫，但資料欄位顯示停車資訊為「其他」且坪數不含車位，需釐清實際車位配置。 3. 地理位置偏遠：位於大村鄉非核心區，通勤至都會區需較多時間，生活便利性不如市區。
機會	1. 家族居住需求：近期高齡化社會興起，擁有孝親房的透天產品在市場上具備長期居住吸引力。 2. 資產保值潛力：在預算有限的前提下，購置新成屋可保留較多裝修預算，長期持有具抗漲潛力。 3. 交通樞紐發展：鄰近主要幹道與交通節點，若未來區域有更多建設規劃，房價可能有支撐力。
威脅	1. 市場流動性風險：非核心區域的透天產品，未來若需轉手，可能面臨市場較窄、成交週期較長的問題。 2. 周邊環境變數：若大村鄉周邊工業區或商業活動發生變動，可能影響居住環境的穩定性。 3. 轉租或自用考量：若為投資用途，此類物件的租金報酬率需謹慎評估，因當地租房需求可能受限。