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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：26.11 萬/坪
- 地址：
彰化縣
花壇鄉
中山路一段
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：29.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.03 坪
- 土地面積：25.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件適合者可考慮，但需預留翻新預算
此物件對於尋求「通勤便利」且「預算有限」的買方而言，是一項值得評估的選擇。其主要優勢在於地理位置優越，靠近快速道路，且邊間採光良好，居住動線合理。然而，屋齡 45 年是必須謹慎面對的重點。這意味著您可能需要預留一筆可觀的資金進行屋內翻修（如水電、防水、隔熱等），以確保居住安全與舒適度。
若您不介意房屋年紀，且能接受周邊工廠區域的潛在環境因素（建議於不同時段實地探訪確認噪音狀況），這是一項性價比尚可的投資。若您計畫短期轉手或對老舊管線非常在意，則建議擴大搜尋範圍，尋找屋齡較新的物件以降低持有風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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