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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：13.14 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
中華南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.34 坪
- 附屬建物面積：5.37 坪
- 共同使用：3.19 坪
- 土地面積：11.28 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定條件。
此物件在台南市區老宅中具備相當高的性價比。其主要吸引力在於「低單價換得大坪數」以及「已確認的屋內硬體更新（電管與防水）」，這直接解決了買方對老房子最大的隱憂之一。此外，穩定的學區資源使其對於有子女就學的家庭或長期收租計畫具有吸引力。
然而，您必須將自身生活需求與此物件特性進行匹配。如果您能接受「五樓無電梯」的通勤方式，且對停車不便的情況可透過租用解決，那麼這是一個性價比極佳的入門選擇。反之，若您家中有高齡長輩同住，或非常重視未來的轉手流動性（年輕世代較偏好有電梯新成屋），則建議您將此選項列為次要考量，並持續觀察周邊同類型的公寓市場行情。
問與答
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賴薇渟(仲介，收取服務費)
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台南北區康莊 加盟店
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