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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：29.67 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：19.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.53 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：3.02 坪
- 土地面積：5.18 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、小資家庭或投資客而言，具有高度的購買價值。主要理由在於其極低的總價門檻與黃金地段的高性價比，讓您僅需約 588 萬元即可入住東區核心生活圈，並享受優質的三房格局與全新裝潢，省去了裝修的繁瑣與資金。
然而，您必須評估自身對爬樓梯（4 樓無電梯）的接受度，以及對於老屋長期維護成本的考量。若您年輕力壯或打算長期持有出租，並能接受無車位的生活模式，這是一個非常實惠的選擇；但若是為了養老或短期轉手，則需謹慎評估銀行貸款對老屋的限制與未來的流通性風險。建議在決定前，務必親自確認房屋內部結構細節及社區管理狀況。
問與答
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林子渝(仲介，收取服務費)
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