爽文國小爽文國中  中寮買屋 / 中寮買房 - 南投透天建案北中寮爽文震後透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
地址：南投縣中寮鄉龍南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：0 坪 (不含車位面積)
土地面積：28.24 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：騎樓

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6m米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	價格優勢：總價 598 萬在透天產品中具備低門檻優勢，適合首購族或退休規劃。結構安全：位於震後 SRC 鋼骨結構，相較於舊式磚造，抗震能力較佳，居住安全性高。採光通風：前後臨路且三面採光，室內採光與通風條件良好，有利於健康居住。生活機能：鄰近爽文國小，滿足學童就學需求；周邊有市場與公園，日常採買與休閒便利。
劣勢	坪數資訊缺失：資料顯示總坪數為 0 坪，此為重大數據異常，無法精準計算單價與面積價值，增加評估難度。屋齡較長：屋齡 24 年，需留意房屋老舊程度，可能涉及水電、防水或結構補強等維修問題。地理位置：南投縣中寮鄉屬偏鄉區域，相較都會區，交通與就業便利性較低。
機會	空間改造潛力：因非極新建築，買家可視預算進行內部空間重新規劃或翻新，打造符合個人需求的居家環境。居住品質提升：適合尋求低密度、寧靜環境的買家，可用較低成本取得較大的獨立空間與隱私。車位配置：標明有平面式車位，對於擁車家庭來說，增加了使用的便利性。
威脅	資訊不透明風險：坪數數據為 0 或車位資訊含混，可能涉及產權面積爭議或隱憂，需高度審慎查證。流動性風險：偏鄉房地產轉手率通常較低，未來若需脫手，可能面臨較長持有時程或市場需求不足。維護成本：老屋潛在隱患可能在購買後浮現，如基礎漏水、管線老舊等，將增加長期持有成本。