南投國小南崗國中  南投買屋 / 南投買房 - 南投透天建案巷弄微光溫馨小宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬
地址：南投縣南投市中山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：0 坪 (不含車位面積)
土地面積：17 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：旁公園租250元

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8m米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格門檻低：總價 588 萬對於南投市地區的透天宅而言，屬於具吸引力的首購價位。 2. 格局機能性佳：3 房 1 廳的規劃，適合小家庭或三代同堂居住需求。 3. 生活機能便利：位於南投市中心，鄰近超市、市場及公園，日常採買與休閒動線短。 4. 居住環境：採光條件被描述為良好，且位於巷弄內，相對安靜。
劣勢 (Weaknesses)	1. 坪數資料缺失：系統顯示總坪數為 0 坪，導致無法計算單價，資訊可信度存疑。 2. 停車空間缺乏：明確標示不含車位，對於居家生活或未來轉手均是明顯短板。 3. 衛浴配置不足：3 房僅有 1 衛，在多人家庭使用高峰時段可能造成不便。 4. 建築資訊不明：描述中強調「溫馨小宅」，但未提及建築年齡，老屋維修風險需考量。
機會 (Opportunities)	1. 置產時機：若坪數確認合理，以目前市價屬於低價切入點，具潛在增值空間。 2. 租金市場：位於市中心且格局實用，未來若選擇出租，潛在承租人範圍廣。 3. 區域發展：南投市為區域核心，基礎建設與交通相對穩定，利於長期持有。
威脅 (Threats)	1. 資訊不透明風險：關鍵的坪數資料為零，可能代表權狀或測量資訊有誤，增加購買疑慮。 2. 轉手流動性：無車位及單衛的配置，可能影響未來二手市場買家的偏好，導致流通性較差。 3. 隱性成本：若是老舊透天，後續可能面臨修繕、增建或公共設施維護等額外支出。