※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：6m米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	空間規劃與總價：擁有五房三廳三衛的大格局，總價 838 萬在當地透天物件中具有競爭性，適合多代同堂或大家庭需求。生活機能：鄰近高速公路、超市、市場及便利商店，日常採買與通勤相當便捷。隱私與舒適度：整棟三樓透天設計，提供較好的隱私空間與獨立性。
劣勢	屋齡較長：屋齡已達 43 年，需考量老舊管線、結構安全及外牆維護等潛在整修成本。坪數數據不明：資料顯示總坪數為 0 坪，無法精準計算單坪價格，買家難以評估房屋實質價值。車位資訊模糊：車位僅標註為「其它」，未明確說明是否為專屬停車位或停車空間大小，後續使用可能受限。
機會	翻新潛力：若房屋結構安全，可透過室內裝修打造符合現代審美的居住環境，提升居住質感。自住需求滿足：五房配置極少見，對於有長輩同住或需要書房、客房的家庭，是一次獲得大空間的機會。
威脅	貸款成數影響：銀行對於高齡透天通常貸款成數較低或年限較短，可能影響買房資金規劃。結構隱患風險：超過 40 年的老屋，可能存在基礎沉縮或漏水問題，驗屋需格外仔細。未來流動性：老舊透天在轉手時，可能面臨較新的競品較少，流通速度相對較慢。