和美買屋 / 和美買房 - 和東國小透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：920 萬
參考單價：15.54 萬/坪
地址：彰化縣和美鎮忠勇路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 2衛
總坪數：59.21 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1~3樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告：和東國小透天

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段生活機能佳：位於和美鎮核心區，距離傳統市場僅 3 分鐘，且鄰近公車站牌，日常採買與交通極為便利。 2. 學區優勢明顯：距離和東國小僅 1 分鐘路程，對於有學齡子女的家庭極為友善。 3. 屋型格局優良：地形方正且採光良好，擁有 3 房 3 廳 2 衛的大格局，居住空間寬敞舒適。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡偏高：屋齡已達 45 年，建物基礎設施及管線可能老化，需額外注意維護狀況。 2. 車位配置：總坪數不包含車位，需自行確認周邊停車便利性或額外規劃。 3. 價格考量：總價 920 萬對於 45 年屋齡的透天而言，單價與總價門檻仍具一定挑戰性。
機會 (Opportunities)	1. 老屋翻新潛力：若能透過裝修更新現代化機能，可大幅提升居住品質及未來轉手價值。 2. 租賃需求穩定：鄰近國小與傳統市場，對於學生家長或長期租客具有穩定的租金支撐力。 3. 區域安定性：和美鎮生活步調穩定，社區環境成熟，適合長期持有自住。
威脅 (Threats)	1. 貸款限制：銀行對 30 年以上老屋的貸款審核通常較為嚴格，可能影響買屋資金規劃。 2. 維修成本隱憂：隨著屋齡增長，天花板、水管或防水等潛在維修成本將逐漸上升。 3. 流動性風險：在傳統小鎮市場中，高總價的老透天轉手流動性可能不如新案或透天厝。