※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：23.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
赤崁東路
地圖
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- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.72 坪
- 土地面積：29.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟位於高雄梓官區、具備「低門檻購置透天」性質的老屋。對於預算有限但渴望擁有獨立房屋產權的買方來說，是一個值得考慮的切入點，特別是考量到電線已更新且格局可調整的特性。
然而，此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與資金狀況。
- 推薦購買的理由：如果您打算長期持有多年等待區域發展（如楠梓特區擴散效應），或是預算有限想以大樓價格購入透天作為收租或投資標的，且願意投入一筆預算進行內部空間重整，此物件性價比極高。
- 需要慎重的理由：若您尋求的是「即住」品質或家庭人口數較多（需 2 房以上），則不建議購買。44 年的屋齡隱含著後續整修的潛在風險，加上僅有一房的格局設計，在未來轉手時可能會面臨流動性較低的挑戰。
總結而言，適合「投資客」或「低預算剛需族」，但不適合追求居住品質與快速流通性的購屋者。建議看房時務必確認牆面滲漏、管線安全及騎樓停車權限等細節後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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