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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：43.3 萬/坪
- 地址：
金門連江
金寧鄉
桃園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：52.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.99 坪
- 附屬建物面積：4.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的非常適合**「投資」或「創業」**族群，對於單純自住的家庭則需審慎考量。
購買建議：值得購買，但需視目的而定。
主要理由如下：
- 地段價值明確：機場與商港間的臨路店面具有稀缺性，商業價值與展示效果優異，是少數具備高廣告效益的標的。
- 產能發揮佳：住商兩用的設計讓資金運用更靈活，一樓收租或經營、二樓套房出租，能有效分散風險並創造現金流。
- 條件成熟：9 年屋齡代表基礎設施與管線狀況尚新，接手後即可快速投入營運，無需額外花費大量整修成本。
提醒： 若您計劃純自住，請注意臨路噪音與隱私問題，並確認未包含車位的規劃是否符合您的停車需求；若是作為投資標的，此物件在金門市場中具備較高的資產配置價值。
問與答
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房仲電話：0963-825770
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經紀業名稱: 鑫新不動產股份有限公司
證號: 董梨卿(114)金門縣字第000078號
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室內電話：082-371737
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