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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1488 萬
1438 萬 (含車位價) - 參考單價：31.63 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市二路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：Park188
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.468 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：9.611 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或預算有限但重視空間的家庭來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 入主門檻低：在新北市淡水副都心區，能以 1400 多萬的總價購得含車位的三房住宅，市場性價比極高。
- 即買即住：屋況新穎且為自住屋況，省去您後續裝潢的精力與額外花費，適合希望快速安家的買方。
- 機能均衡：雖非緊鄰車站（步行約 10 分鐘），但已具備步行可達生活圈，且社區規模適中，居住品質穩定。
建議：若您對低樓層的採光與隱私沒有強烈的顧慮，或是能接受每日通勤多走幾步路，這是一處性價比優異的住宅選擇。建議您在正式簽約前，務必親自確認該樓層在上午時段的光線情況，以確保符合您的居住期待。
問與答
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