綠陽大廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：17.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大順二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠陽大廈
- 格局： 7房(室) 3衛 2陽台
- 總坪數：46.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.82 坪
- 附屬建物面積：5.12 坪
- 共同使用：7.81 坪
- 土地面積：5.51 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「地段價值優於產品新舊」類型，適合特定需求的購房者。若您身處為子女就學考量，或是家庭成員眾多需要大空間且重視通勤便利的族群，這棟位於綠陽大廈的電梯大樓是一個不錯的選擇。其最大賣點在於輕軌與捷運的交通優勢，以及正興國中美宅的學區加持，能確保基本持房價值。
然而，購屋前必須仔細評估老屋的整修預算與潛在風險。37 年的屋齡意味著可能需要額外規劃水電更新或結構安全檢查；同時，46.75 坪的大坪數雖然居住寬敞，但在未來轉手時可能會面臨客戶族群較少的挑戰。總體而言，若您以自用為重且預算能涵蓋老屋維護費用，此物件值得購買；若是以短期投資獲利為主，則需謹慎考慮流動性問題。
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