68快速道路大樓
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新竹大樓透天 南寮花漾城 簡約舒適2房美宅 附平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：34.64 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
西濱路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花漾城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：39.207 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.751 坪
- 附屬建物面積：1.264 坪
- 共同使用：20.192 坪
- 車位坪數：11.261 坪
- 土地面積：5.412 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：111 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2256 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南寮國小、南華國中
鄰近公園： 崇和公園
生活機能：南寮漁市場、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2256 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南寮國小、南華國中
鄰近公園： 崇和公園
生活機能：南寮漁市場、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活質感且重視社區設施的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其最大的賣點在於「含車位」的高品質社區環境與便利的生活機能，同時靠近海岸線與公園，能兼顾居住舒適度與休閒需求。交通便利性（68 號快速道路）也有效緩和了南寮區域相對偏遠的問題。
是否值得購買： 值得推薦，但需審慎評估預算。 主要理由如下：
- 性價比考量： 雖然單價在該區域屬於高標，但包含一房兩廳及平面車位，且社區公設完善，對於不願在管理費與公共空間打折扣的買家而言，物有所值。
- 居住動線： 屋況維持良好、格局方正無浪費，對於剛性需求或改善型置換者具有吸引力。
- 建議事項： 由於標示「透天」與實際「電梯大樓」名稱不一致，建議看屋時請務必確認實地環境與權狀資訊是否相符。若預算允許且偏好低樓層採光佳、方便出入的住處，此物件具備一定的長期居住價值。
問與答
新竹大樓透天
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黃珮筑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃珮筑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-636325
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: (110)登字第395039號
新竹大樓透天 黃珮筑 0913636325
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