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(專)永康文化路雙陽台獨家三房平車L001台南找房推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
880 萬
850 萬 (含車位價) - 參考單價：21.4 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大同世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.06 坪
- 土地面積：6.42 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：33
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永信國小、南大附中、幼兒園
鄰近公園：探索公園、西灣里公園
生活機能：復華商圈、全聯、生鮮超市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永信國小、南大附中、幼兒園
鄰近公園：探索公園、西灣里公園
生活機能：復華商圈、全聯、生鮮超市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先考慮名單（視預算與翻新規劃而定）
此物件位於永康文化路成熟商圈，對於尋找高性價比三房住宅的家庭來說是一個不錯的选择。最大的亮點在於**「含平面車位」且「一層兩戶低密度」**的配置，在當前房地產市場中相當稀有，能顯著提升居住私密性與便利性。
然而，31 年的屋齡是您必須面對的核心問題。建議您在議價時，應扣除一部分預期的翻新成本（例如水電更新、門窗隔熱），並向銀行確認貸款成數是否會因屋齡而受限。若您不介意短中期進行適度裝潢，且預算能負擔首付款與修繕基金，此物件在價格與格局上具有極高的自住價值。
問與答
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永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0631-27730
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室內電話：06-3127730
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