善化夜市2房新屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1100 萬
998 萬 - 參考單價：32.2 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
陽明新村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.49 坪
- 附屬建物面積：1.02 坪
- 共同使用：14.48 坪
- 土地面積：8.49 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於首購族、鄰近南科工作的通勤者，或尋找高租金收益的投資客而言，是值得納入考量的標的。
主要購買理由在於其極高的性價比：以 1100 萬元的總價即可買到含車位的全新電梯大樓，且屋齡僅 1 年，省去了新成屋常見的重裝修支出與等待期。南向採光與兩衛浴設計在坪數有限的狀況下非常難得，提升了居住質感。
然而，若購屋者追求台南市區的精華地段，或對生活環境的寧靜度有極高要求，則需特別注意鄰近夜市可能帶來的夜間噪音影響。綜合來看，若您能接受行政區地理位置並重視居住新穎度與停車便利性，這是一個值得入手的優質物件。
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