桃園市 中壢土地出售
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桃園市中壢區林森國小優質社區超大四房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：26.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
執信一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北帝國
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.33 坪
- 附屬建物面積：4.33 坪
- 共同使用：12.99 坪
- 土地面積：8.35 坪
- 樓別/樓高： 2~3樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2000 元/月
鄰近學校：林森國小.東興國中.健行科大
鄰近公園：新興公園
生活機能：和平市場
附近交通：中壢火車站.未來捷運
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
鄰近學校：林森國小.東興國中.健行科大
鄰近公園：新興公園
生活機能：和平市場
附近交通：中壢火車站.未來捷運
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視學區資源、需要大空間且預算有限」的購屋者考慮。主要理由在於其價格相較社區平均行情具有顯著折扣，且擁有實用性極高的四房車位配置，生活機能與交通動線成熟。然而，由於屋齡已達 27 年，建議買家務必確認房屋修繕狀況（如漏水、管線更新）以及銀行貸款評估條件，並預留裝修預算。若願意投入時間整理舊居或能接受老屋特質，這是一筆高 CP 值的置產選擇；反之，若偏好全新無維修困擾的物件，則需再斟酌。
問與答
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李玠輿(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 巨業不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第236376號
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