桃園市 中壢土地出售
楊梅買屋 /
楊梅買房
-
桃園市楊梅新富火車站低總價美透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 27
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：18.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
新民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福筆記
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：42.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.59 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 土地面積：18.15 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一筆非常值得考慮的「高 CP 值」交易，特別適合首購族、小家庭或尋求穩定被動收入的投資者。768 萬元的總價能買到楊梅區帶有屋主的透天單位，價格優勢極為明顯，且 16 年的輕屋齡降低了買家面對老舊修繕的風險。
建議購買的理由主要在於其「低門檻」與「機能便利」，既能滿足自住對空間的需求（3 房 3 衛），也兼顧了投資收租的穩定性。然而，買家在簽約前必須注意兩個關鍵點：首先，需確認是否可接受無車位的缺點，或評估周邊停車資源；其次，由於目前為出租狀態，建議務必在簽約前聘請專業人員進行房屋檢查（鑑價與結構檢測），以確保內部狀況符合預期，並確認租約細節是否影響入住計畫。若能解決這兩項疑慮，此物件極具入手價值。
問與答
中壢土地出售
中壢土地出售
李玠輿(仲介，收取服務費)
暱稱：李玠輿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-559431
訂閱：1 (加入)
中壢站前元化 加盟店
經紀業名稱: 巨業不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第236376號
中壢土地出售 李玠輿 0913559431
我家粉絲團
