※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1506 元/月
鄰近學校：崇蘭國小、大同高中、大同國中
鄰近公園：環保公園、廣興公園
生活機能：傳統市場
附近交通：六塊厝火車站、未來屏東高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角對該物件（sid: 1335312）進行的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間寬敞：總坪數 60 坪（室內 41 坪），提供 4 房格局，適合多代同堂或需要獨立工作室的家庭。 2. 稀有車位：配備平面式車位，較機車或機械式車位更具保值性且方便停放。 3. 景觀優越：位於景觀第一排，可遠眺 85 大樓與義大摩天輪，採光充足且視野開闊。 4. 生活機能佳：樓下即有便利商店，且鄰近傳統市場、公園及多所學校，生活便利性高。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 26 年，物件進入中高齡階段，購屋後可能需面臨管線更新或室內重新裝潢的成本。 2. 維護成本：雖然管理費每月 1506 元尚屬合理，但老舊大樓的公共設施維護狀況需實地確認。
機會 (Opportunities)	1. 交通潛力：未來屏東高鐵站若落成，預計 10 分鐘車程可達，將大幅提升交通便利性與房產增值潛力。 2. 商圈輻射：鄰近廣東與勝利商圈，以及屏東藝術館，周邊人文與商業機能持續發展。
威脅 (Threats)	1. 貸款年限：由於屋齡已達 26 年，銀行在核貸時可能會縮短貸款年限，導致每月還款壓力增加。 2. 市場競爭：在相同價格帶中，買方可能會在「老舊大坪數景觀房」與「較新但坪數較小之物件」之間猶豫。