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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1028 萬
- 參考單價：37.71 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 3陽台
- 總坪數：27.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.14 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 土地面積：22.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：海東國小 安南國中 土城高中
鄰近公園：同心公園
生活機能：本淵寮公有市場
附近交通：公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：海東國小 安南國中 土城高中
鄰近公園：同心公園
生活機能：本淵寮公有市場
附近交通：公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「孝親自住」或「投資收租」的購屋者來說，確實值得列入考慮清單，但對於單純追求新成或是短期投機者則較不建議。
主要理由有三：首先，該案目前大幅降價且已重新翻修，包含水電與防水，這直接降低了買房後隱形的巨額整修成本，CP 值相當高。其次，一樓孝親房加每層衛浴的設計，完美解決了長輩同住與隱私的矛盾，非常適合作為長期養老的資產。然而，必須提醒您注意 45 年屋齡對未來貸款年限及轉手流動性的影響，建議在看屋時確認結構安全，並諮詢銀行可貸成數與年限後再決定是否入手。
問與答
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林子渝(仲介，收取服務費)
暱稱：林子渝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-535254
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 築夢家不動產開發有限公司
證號: (113)登字第467580號
台南好屋推薦 吳皇慶 0915650928 林子渝 0938535254
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