豐原火車站轉運站
豐原買屋 /
豐原買房
-
東勢農地買賣 豐原火車站旁自住收租公寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 12
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：33.75 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
東北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：17.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.76 坪
- 共同使用：1.96 坪
- 土地面積：8.81 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中豐原核心地段，生活機能完善且交通便利，對於重視學區或通勤便利性的買家而言，是一個值得考慮的候選標的。總價 598 萬的價格在該區域確實具備相當的吸引力，特別是 4 房的格局能彈性滿足家庭或收租需求。
然而，屋齡達 45 年且為 5 樓頂樓無電梯，是此物件最大的隱憂。這不僅影響居住的舒適度（如爬樓困難、隔熱問題），也可能在未來轉手時縮小買家買家群，增加流動性風險。此外，物件名稱與地址的差異需在前置作業中釐清。
購買建議： 若您的購屋目的為**「預算有限的首次自住」或「看重租金報酬率」**，且能接受老屋維護成本與爬樓不便，此物件值得入手。建議務必在簽約前請專業技師進行老屋鑑定，並確認管委會對於頂樓修繕的提撥狀況。若您追求居住品質、期待快速轉手或家中有行動不便者，則建議重新評估此老舊頂樓公寓。
問與答
東勢農地買賣
東勢農地買賣
吳朝地(仲介，收取服務費)
暱稱：吳朝地
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-404188
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 廣泰豐原特許 加盟店
經紀業名稱: 廣泰不動產有限公司
證號: (108)登字第348377號
大家好，我是您專業且可靠的房地產經紀人，專注於豐原與東勢的農地及建案預售屋買賣。憑藉著誠實與負責的態度，我始終將客戶的需求放在首位，並以細心的規劃和專業的知識，為您提供最優質的服務。
擁有諸多獎項的我，致力於以幽默的方式簡化複雜的交易過程，讓客戶在獲得資訊的同時，也能感受到愉悅的購屋體驗。我具備強大的同理心，能夠從您的角度理解需求，並用毅力解決每一個挑戰，確保每筆交易都能圓滿成功。
我深知房地產市場的變化，因此在每一項決策上都謹慎而穩健，為您提供最具價值的建議。如果您在豐原或東勢地區尋求專業的房地產服務，請即刻聯絡我，讓我們攜手啟動您的置業之旅！
我家粉絲團
