豐南國中市場  豐原買屋 / 豐原買房 - 東勢農地買賣陽光大地車位美三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：24.17 萬/坪
地址：台中市豐原區育英路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陽光大地
總坪數：37.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.94 坪
附屬建物面積：2.68 坪
共同使用：8.54 坪
土地面積：3.51 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：機械下

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2385 元/月
管理描述：4770/雙月
鄰近學校：豐田國小豐南國中
鄰近公園：田心公園
生活機能：喊市
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處「陽光大地」的物件，從自住投資角度來看，屬於**「適合預算有限且重視通勤的家庭購入，但不適合純投資標的」**的類型。

主要理由如下： 首先，總價 898 萬在豐原區取得三房空間，對於首購族或預算有限的家庭相當具有吸引力，且管理費與生活機能（學校、公園、市場）皆符合一般家庭需求，居住舒適性有保證。其次，74 快速道路的位置提供了良好的通勤便利性，能維持一定的區域價值。

然而，必須提醒的是，屋齡 31 年意味著建築與設備已進入中老期，未來可能需要面對維修基金或設備更新的成本；加上機械式車位的使用便利性較低，可能會影響未來的轉手流動性。若您購買目的是為了解決自住需求、能接受老屋維護問題，並計劃長期持有（如居住 5-10 年以上），此物件是合理的選擇；但若期望短期買賣賺取價差，則建議慎重考慮老屋增值潛力較弱的特性。

問與答

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東勢農地買賣

吳朝地(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0911-404188

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台灣房屋廣泰豐原特許加盟店

經紀業名稱: 廣泰不動產有限公司

證號: (108)登字第348377號

大家好，我是您專業且可靠的房地產經紀人，專注於豐原與東勢的農地及建案預售屋買賣。憑藉著誠實與負責的態度，我始終將客戶的需求放在首位，並以細心的規劃和專業的知識，為您提供最優質的服務。

擁有諸多獎項的我，致力於以幽默的方式簡化複雜的交易過程，讓客戶在獲得資訊的同時，也能感受到愉悅的購屋體驗。我具備強大的同理心，能夠從您的角度理解需求，並用毅力解決每一個挑戰，確保每筆交易都能圓滿成功。

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