豐原車站轉運站  豐原買屋 / 豐原買房 - 東勢農地買賣台中房仲阿地豐原轉運站黃金店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2780 萬
參考單價：30.57 萬/坪
地址：台中市豐原區南村路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：90.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：90.93 坪
土地面積：90.93 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：29 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝
車位描述：門前

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：豐原國小、豐原國中
鄰近公園：三陽公園
生活機能：廟東
附近交通：豐原轉運站.火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析此物件，此屋適合預算充足、重視生活便利性與大家庭居住需求的買家，但對投資獲利期望較低的買家則需三思。

購買理由如下：

稀缺的格局與地段：在豐原舊市區，擁有 90 多坪及 5 房的大型透天厝已屬少數，且位於轉運站旁，交通與生活機能無懈可擊，極具自住價值。
學區與綠地資源：鄰近優質學校與三陽公園，對重視教育與生活品質的家庭而言吸引力強。
風險評估：主要考量在於屋齡與單價。29 年屋齡需預留整修基金，且單價近 31 萬/坪在舊市區略顯昂貴，加上無車位，對於講究停車便利性的買家而言是明顯短板。

建議若您打算購入後進行長期持有或自行裝潢使用，並能接受老屋特性，此物件是值得考慮的選擇；若以短期投資獲利為目標，則建議比較同區房產，此物件的增值潛力可能受限於屋齡因素。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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吳朝地(仲介，收取服務費)

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服務態度：

房仲電話：0911-404188

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台灣房屋廣泰豐原特許加盟店

經紀業名稱: 廣泰不動產有限公司

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