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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：960 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.09 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德二十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化生活家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：39.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.98 坪
- 附屬建物面積：2.18 坪
- 共同使用：12.69 坪
- 土地面積：6.01 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：崇明國小 崇明國中 德光高中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇義黃昏市場
附近交通：公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：崇明國小 崇明國中 德光高中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇義黃昏市場
附近交通：公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南東區核心生活圈，兼具學區優勢與公園綠地資源，對於重視生活品質與家庭育兒需求的買家而言，具備相當高的吸引力。主要賣點在於「地段 + 車位 + 全新裝潢」的組合，能大幅降低購屋後的直接投入成本。
是否值得購買： 值得列入考慮，特別是尋求自住的家庭族群。
主要理由：
- 功能完整度高：三房兩衛及附設平面車位的條件，在東區老舊社區中極難得，有效解決停車痛点並提升居住舒適度。
- 生活機能便捷：步行即可抵達公園、市場與學校，符合現代人追求便利且休閒的生活模式。
- 成本效益佳：960 萬的總價包含了裝潢價值與車位費用，若自行購買車位再裝修，總開銷可能更高。
建議注意事項： 在簽約前，建議務必請專業驗屋師檢查房屋內部隱患（如漏水、管線狀況），並確認社區公共基金及維護現況，以確保老建築的居住品質符合預期。
問與答
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林子渝(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0938-535254
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經紀業名稱: 築夢家不動產開發有限公司
證號: (113)登字第467580號
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