三民雄中套房
三民買屋 /
三民買房
-
『售』高雄三民 雄中挑高收租套房 商業用地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 19
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：34.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
南台路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新樓中樓
- 總坪數：13.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.7 坪
- 附屬建物面積：1.48 坪
- 共同使用：4.03 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 25樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「純投資收租」的購屋者，而不適合追求舒適居住體驗的自住客。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：雄中校區與高雄車站捷運雙重加持，確保了長期的租屋需求與租金水位穩定性。
- 總價門檻低：458 萬的入場價格在該區域屬於較低門檻，容易取得資金周轉彈性。
- 硬傷限制價值：屋齡老舊、無車位以及商住混合性質，是未來轉手流通性的主要阻力；若以自住為目的，高樓層雖好但老屋維護與生活便利性（尤其無車位）會是痛點。
建議您在購買前務必確認該戶的租約現況及社區修繕基金狀態，並評估銀行對該建物的貸款成數，以確保投資報酬率符合預期。
問與答
南高屏法拍網
南高屏法拍網
陳鋐名(仲介，收取服務費)
暱稱：鋐名
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-330641
訂閱：1 (加入)
雄信三部 直營店
經紀業名稱: 雄信不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第455594號
南高屏法拍網 陳鋐名 0981330641
我家粉絲團更多好屋推薦
售地 高雄燕巢2.7分農地+四線道臨路52坪建地
高雄市 燕巢區
南高屏法拍網 安平 近安平國小 5層透天 底價直購
台南市 安平區
南高屏法拍網 前金中華三路電梯大樓 不加價競標
高雄市 前金區
『售』高雄楠梓右昌國中電梯車墅
高雄市 楠梓區
南高屏法拍網 大社 高雄科大4層透天厝 底價直購
高雄市 大社區
南高屏法拍網 安南區 南興段 3.6分都內臨路農地 應買直購
台南市 永康區
南高屏法拍網 中西區 臨安一路 近文賢國中 4層透天店面 應買直購
台南市 中西區
南高屏法拍網 長治 新興路巷內2層透天 底價直購
屏東縣 長治鄉
南高屏法拍網 前鎮育群街｜輕軌公寓2樓 底價直購
高雄市 前鎮區
南高屏法拍網 永康 復國一路樓店 底價直購
台南市 永康區