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西屯買屋 /
西屯買房
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至善國中正對面逢甲公園三房車位3陽台 南屯房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.35 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
青海路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛人同志
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：39.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.66 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 共同使用：12.88 坪
- 土地面積：3.34 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2-7上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2963 元/月
管理描述：8888元/季
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：上安國小/至善國中
鄰近公園：逢甲公園/文修公園/中央公園
生活機能：逢甲夜市/家樂福青海店/全聯/寶雅/西屯市場
附近交通：至善國中(青海路)
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2963 元/月
管理描述：8888元/季
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：上安國小/至善國中
鄰近公園：逢甲公園/文修公園/中央公園
生活機能：逢甲夜市/家樂福青海店/全聯/寶雅/西屯市場
附近交通：至善國中(青海路)
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需落實細節檢查
此物件非常適合重視學區資源且自住的買家。西屯青海路地段優勢明顯，尤其是對面至善國中的位置，對於有升學需求的家庭來說，是極大的加分項。總價 1480 萬包含 3 房與車位，在逢甲商圈周邊來說，性價比尚可接受。
然而，屋齡 31 年與機械車位是兩項主要風險點。建議您在簽約前，務必確認銀行對於老屋的貸款成數與年限，並至社區管理委員會了解公共基金的儲備情況，以評估後續是否有大規模整修需求。此外，務必確認標題中「南屯」與實際地址「西屯」的錯誤是否影響產權資料，以免交易過程產生不必要的行政困擾。若經過上述條件確認無虞，這是一個兼具自住與未來流通性的好選擇。
問與答
南屯房屋土地
南屯房屋土地
黃振德(仲介，收取服務費)
暱稱：黃振德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-390793
訂閱：0 (加入)
南屯文心鴻瀚 加盟店
經紀業名稱: 鴻瀚地產有限公司
證號: (92)登字第029690號
南屯房屋土地 黃振德 0903390793
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