楠梓後勁捷運站大樓
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楠梓後勁捷運站｜輕屋齡｜兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：32.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
金和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.56 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：19.85 坪
- 土地面積：3.4 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2樓 42號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2150 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立後勁國小、 市立後勁國中
鄰近公園：後勁公園
附近交通：高雄紅線/後勁
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2150 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立後勁國小、 市立後勁國中
鄰近公園：後勁公園
附近交通：高雄紅線/後勁
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得觀察，需確認車位細節後再決定。
此物件位於楠梓后勁重劃區核心地段，捷運與學校資源豐富，且為輕屋齡電梯大樓，居住品質優於同區老舊產品。對於注重通勤便利性與居住空間寬敞度的家庭來說，是一個具吸引力的選擇。然而，由於總坪數近 40 坪但僅規劃兩房，需確認空間利用率是否合理；此外，雖然標題標示包含車位，但建議務必向仲介或賣方釐清「總價 1298 萬」是否確實包含車位產權，或是需要另行購買。若車位條件明確且價格合理，考慮其地段與樓層優勢，此物件在自住舒適度與資產保值性上具備不錯的水準。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-376096
訂閱：0 (加入)
北高雄楠梓加盟店 加盟店
經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: （114）登字第489724號
嗨！大家好，我是您最信賴的房仲雅涵！? 誠實是我的金科玉律，無論是買房、賣房，我都會用最真誠的態度為您服務
無論您是第一次購房還是想要轉手投資，只要與我合作，絕對不會讓您失望！還在等什麼呢？快來和我聯繫，我們的美好房產之旅即將啟程！
別忘了，有需要隨時找我，雅涵在這裡等您哦！
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