台積電大埔重劃區  竹南買屋 / 竹南買房 - 頭份竹南房仲遠雄超值2+1房美廈F02029

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬 (含車位價)
參考單價：29.58 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮大埔一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄新苑
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：40.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.14 坪
附屬建物面積：2.52 坪
共同使用：16.5 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2762 元/月
鄰近學校：縣立大埔國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合在科學園區工作族群

此物件位於竹南大埔重劃區，具備「遠雄」品牌加持與 5 年新古屋況，對於重視居住品質與通勤便利的買家來說，是個不錯的選擇。其最大的亮點在於緊鄰科學園區，無論是自住通勤或未來轉租，都有強勁的需求支撐。

然而，在決定購買前，有三點建議需特別留意：

現場體驗：由於是 3 樓低樓層且臨近幹道，務必親自於不同時段（特別是上下班尖峰時間）體驗噪音與採光狀況。
停車空間：確認機械車位的存取便利性，以及車位位置是否方便出入，這將影響長期使用的意願。
產權與交易細節：針對資料中出現的法務相關字眼，建議與經紀人確認產權單純性，並詳讀所有合約條款，確保交易安全。

若能接受低樓層特性並確認噪音問題在可接受範圍內，此物件兼具自住舒適度與投資價值，值得進一步議價或洽談。

問與答

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王月香(仲介，收取服務費)

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頭份八德玥揚加盟店

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