台北捷運大樓永和四  永和買屋 / 永和買房 - 台北捷運大樓凱旋臻品溫馨美宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬 (含車位價)
參考單價：72.85 萬/坪
地址：新北市永和區永貞路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：凱旋臻品
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：47.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.89 坪
附屬建物面積：1.82 坪
共同使用：17.4 坪
車位坪數：9.55 坪
其他面積：0.6 坪
土地面積：4 坪
樓別/樓高： 4樓 / 14樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：B2
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：3040 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永平國小永和國中福和國中永平高中國中部
鄰近公園：四號公園
生活機能：永安市場
附近交通：捷運頂溪 1號出口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處「凱旋臻品」物件具備極佳的居住便利性與地段優勢，非常適合在頂溪、板橋一帶工作，且對捷運通勤有高度需求的家庭。其最大的賣點在於「邊間採光佳」與「成熟商圈」，加上可立即入住的屋況，能大幅減少購屋後的重置成本。

然而，作為一個 3 房空間卻僅有 1 衛浴的配置，對於家中有 2 位以上成員共同生活的族群來說，生活機能上會有明顯限制。此外，車位為機械式且土地使用分區為商業區，在未來的買賣流通性與稅務認定上，建議您先與銀行及稅務單位確認相關細節。

購買建議：若您對於衛浴數量不敏感，或是將此房產作為第二居、投資出租（考慮學區或通勤需求），此物件具有相當的持有價值與性价比。但若為首置家庭且對生活品質要求較高，建議在議價時可針對衛浴不足與屋齡因素進行價格折衝，或比較周邊同格局物件的市場行情後再做決定。總體而言，這是一個「地段優於戶型」的標的，值得親至現場體驗採光與格局後再評估。

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