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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1150 萬~~1098 萬
參考單價：29.2 萬/坪
地址：台南市永康區王行路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.68 坪
附屬建物面積：2.82 坪
共同使用：7.7 坪
其他面積：5.4 坪
土地面積：11.76 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍潭國小
鄰近公園：永康運動公園
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮（特別適合在南科上班的首購或剛需族）

此物件在永康區具備相當高的性價比。主要理由有三：第一，「新」與「大」的平衡，5 年屋齡結合三房格局，且管理費極低，能有效降低住戶的長期生活成本；第二，社區環境單純，僅 12 戶的設計避開了大型社區人多混雜的問題，居住品質較高；第三，通勤優勢明顯，距離南科核心區時間合理，滿足上班族群的黃金生活圈需求。

若您不介意頂樓可能存在的隔熱或防水風險（建議選日曬時段實地看房確認），且重視低管理費與安靜氛圍，這是一筆值得入手的好房。

問與答

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永康首購買房

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永康首購買房黃玉梅 0938-726-667

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