民生社區公寓  松山買屋 / 松山買房 - 松山買房推薦聯合二村正面公園鼎佳大戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4680 萬
參考單價：92.33 萬/坪
地址：台北市松山區民生東路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聯合二村
格局： 3房(室) 4廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：50.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.45 坪
附屬建物面積：5.24 坪
土地面積：20.645 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：55 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：其它
車位描述：民權運動公園地下停車場可租

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民權國小介壽國中
鄰近公園：民權運動公園
生活機能：新東草埔市場家樂福全聯社
附近交通：松山火車站松山機場捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高機動性、高需求但需承擔老屋風險」的類型。對於重視生活空間、學校學區以及交通便利性的家庭來說，這是一個值得優先考慮的選項，特別是 4680 萬的總價對於松山區擁有近 51 坪的空間而言，單價與總價具有一定的競爭力。然而，購屋者必須審慎評估自身對老屋整修預算的接受度，以及家中成員是否有爬樓梯不便或頂樓漏水的疑慮。若能接受 55 年屋齡的前提，並確認車位狀況後，此物件可視為高 CP 值的自住選擇。

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