台南北區電梯透天厝
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北區文賢電梯輕豪宅(B) 台南買賣土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4888 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.66 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
文賢二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 7衛 9陽台
- 總坪數：96.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：89.29 坪
- 附屬建物面積：7.2 坪
- 土地面積：40.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「特定需求者適配」**的標的。若您擁有充足的購屋預算，且正需要一處能容納大家族成員、兼具長輩通行便利性（電梯）的新式透天住宅，這是一筆值得入手的資產。其位於北區成熟商圈，生活機能完善且學校資源優質，長期持有了具備相當的抗跌性與保值力。
然而，購屋前必須審慎評估後續的居住維護成本，包括大坪數的水電開銷、電梯維修基金以及夜市場帶來的潛在噪音影響。若您不排斥高昂的管理維護費用，並能負擔近五千萬的總價，這將是一個能提升生活品質與家族凝聚力的理想居所；反之，若僅為小家庭或投資客群，此物件的坪效比可能稍顯不足，建議再斟酌考量。
問與答
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