桃園市區三房  桃園買屋 / 桃園買房 - 大園土地專家桃園小檜溪生活圈3房美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：750 萬
參考單價：35.44 萬/坪
地址：桃園市桃園區愛十街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：21.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.16 坪
土地面積：11.39 坪
樓別/樓高： 3樓 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永順國小、慈文國中
鄰近公園：永康
生活機能：力行市場、力行商圈、桃園夜市力行市場、新永和市場
附近交通：桃園綠線G09
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟適合「首購族」或「小家庭」進駐桃園市區的實惠選項。

是否值得購買：視您的通勤與居住需求而定。

若您是第一次買房、預算有限，且主要需求為「居住便利」與「就學方便」，此物件性價比高。750 萬的總價在桃園區包含三房兩廳及水電更新，入手門檻低且生活機能完善。此外，捷運綠線 G09 站近在咫尺，未來通勤台北或往來桃園其他區域將更為便利。

然而，您必須接受「無電梯」與「無車位」的現實。3 樓爬樓對於搬運物品或家中有長輩、小孩者而言較為辛苦，且附近雖有商圈，但也意味著可能伴隨較多的環境噪音。建議您在決定前，實際體驗一次高峰期的交通動線與夜間寧靜度，若無法接受頂樓步行無電梯的生活方式，則需斟酌考慮其他新成屋或電梯大樓物件。

總體而言，若您追求的是高 CP 值的自住型住宅，此標的值得列入優先考量名單。

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