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平鎮近66邊間面寬工業廠房-桃園廠房顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4288 萬
- 參考單價：26.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
近66快速道路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：159 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園平鎮區，擁有優越的地理位置與交通條件（近台 66、路寬充足），對於有實際生產、倉儲或物流營運需求的買方來說，是一個具備實用性的資產。整體格局方正且挑高有利於空間優化，是工業廠房中難得的優質條件。
然而，是否值得購買需視您的「風險承受度」與「投資目的」而定。主要考量點在於159 坪中包含了增建面積，這意味著部分使用權可能缺乏法律保障，且後續若遇政府稽查或建物折舊評估時，可能會產生折損。此外，99 馬力的電量較低，不適合高耗能產業。
購買建議： 若您為自用型買家（如中小型加工廠、辦公室倉儲合一），能接受增建面積的潛在法規風險且確立該區域使用規劃合法化，則此物件因交通與價格優勢值得考慮；但若您是純投資型買家，或對產權清晰度高有嚴格要求，建議需透過專業建築師與法律顧問詳查土地登記與增建部分之合法性後再行決定，不宜貿然購入。
問與答
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陳志鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：陳志鴻 Perry
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-345781
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 桃園詠騰工商 加盟店
經紀業名稱: 詠騰不動產有限公司
證號: (112)登字第452929號
專營新北、桃園地區工業地廠房
桃園廠房顧問,陳志鴻,0910345781
室內電話：03-3163000
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