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大城二月埕｜戶數單純～中國醫旁高樓層朝南戶，雙車位，全室開窗
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.77 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍服十三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大城二月埕
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.31 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 共同使用：13.62 坪
- 其他面積：4.98 坪
- 土地面積：6.23 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B3機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：$75/坪
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：廍子國小,軍功國小,新平國小,太平國中,東山高中,華盛頓高中,中臺科技大學,勤益科技大學
鄰近公園：麗園公園,坪林森林公園,廍子公園
生活機能：家樂福,東山黃昏市場,中山市場,新光市場,軍功市場
附近交通：74快速道路,國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：$75/坪
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：廍子國小,軍功國小,新平國小,太平國中,東山高中,華盛頓高中,中臺科技大學,勤益科技大學
鄰近公園：麗園公園,坪林森林公園,廍子公園
生活機能：家樂福,東山黃昏市場,中山市場,新光市場,軍功市場
附近交通：74快速道路,國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「自住優先、投資次之」的優質選擇，整體而言值得購買，但建議優先確認實際居住需求。
主要購買理由如下：
- 居住品質極高：新屋屋況極新、高樓層採光佳、小社區管理單純，對於重視生活品質的家庭來說，能大幅提升居住幸福感。
- 地理位置優勢明顯：緊鄰中國醫藥體系與多所學校，且交通網健全（74 快速道路），無論是自用通勤、子女就學或長期照護需求，都非常匹配。
- 停車資源難得：北屯區部分老舊社區停車不易，此屋附贈雙車位（含於總價中），是相當大的成本優勢。
特別提醒： 由於文書描述中對樓層有「高樓層」與「低樓層」的矛盾記載，且為頂樓戶，建案若位於主要道路上，建議親自於不同時段（特別是週末黃昏時段）前往現場，確認噪音狀況與頂樓隔熱狀況是否符合您的承受度。若確認環境可接受，此物件在坪效與便利性上極具競爭力。
問與答
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羅艷(仲介，收取服務費)
暱稱：羅艷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-316581
訂閱：1 (加入)
惠承不動產 直營店
經紀業名稱: 惠承不動產股份有限公司
證號: 98登字第132944號
北屯租售達人 羅艷 0919316581
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