麻豆3房華廈
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台南市區買房 麻豆3房12米路店住，南科約20分
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：14.34 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：54.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.03 坪
- 附屬建物面積：6.62 坪
- 共同使用：10.29 坪
- 土地面積：9.109 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於麻豆市中心的房產，總價約 788 萬，對於預算有限但需要三房空間的購屋者來說，是一項具有吸引力的選擇。其最大亮點在於交通便利性與生活機能，特別是對在南科工作的人群而言，20 分鐘通勤時間相當具競爭力。此外，獨立電錶與住商用雙重屬性，也為投資收租提供了更多可能性。
是否值得購買： 視購屋目的而定。
- 值得購買的理由：如果您計畫長期自住且能接受老屋外觀，或是打算以該物業作為出租投資，利用其商業性質增加收益機會，此物件的高性價比（CP 值）相當不錯。
- 需要注意的事項：由於屋齡已達 32 年，建議在簽約前詳細檢視房屋結構、管線水電狀況及是否有漏水紀錄，並預留一筆修繕基金。若銀行對老屋貸款審核嚴格，也需提前確認貸款額度是否影響資金規劃。整體而言，只要您能接受其年齡與使用性質，這是一個實用的居住或投資標的。
問與答
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賴薇渟(仲介，收取服務費)
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台南北區康莊 加盟店
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