※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

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詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者角度針對該物件（sid: 1333624）的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格極具競爭力：總價 650 萬且單價低，入手機會高。 2. 空間充足：擁有 6 房 2 廳 3.5 衛，非常適合大家庭或三代同堂。 3. 生活機能佳：鄰近公正國中、縣民公園、全聯及和生市場，基本生活需求可快速滿足。 4. 獨立性高：透天厝擁有完整所有權，無須支付管理費。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 31 年，建物結構與管線可能老化。 2. 屋況不佳：標記為「原始屋況」，意味著入住前必須進行全面裝潢。 3. 空間配置挑戰：4 樓高的建築對於年長者而言，若無電梯，上下樓層較為吃力。
機會 (Opportunities)	1. 自定義空間：由於是原始屋況，買方可依個人喜好重新規劃格局與室內設計，打造理想家。 2. 增值潛力：若能以合理預算完成翻修，未來在同區域中將具有較高的競爭力與轉手價值。
威脅 (Threats)	1. 隱形成本高：老舊房屋翻修費用可能超出預期，需考慮水電管線全面汰換的成本。 2. 貸款成數：部分銀行對屋齡超過 30 年的物件，貸款成數或年限可能會有所限制。