南區電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 南屯大樓推薦南區台中高工免整理屋況超美3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1099 萬
參考單價：32.52 萬/坪
地址：台中市南區工學二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.36 坪
附屬建物面積：3.21 坪
共同使用：7.22 坪
土地面積：5.73 坪
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1859 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：信義國小、四育國中
鄰近公園：健康公園
生活機能：工學市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總體而言，這筆物件對於追求「學區資源」與「預算控制」的家庭買家來說，是一個值得考慮的選擇。

主要推薦理由： 該物件位於成熟的工學商圈，擁有穩定的學校學區與完善的公園、市場機能，居住舒適度高。單價在該區域具有競爭性，且屋況標榜免整理，能大幅降低購屋初期的時間與金錢成本，非常適合希望快速入主的家庭。

建議注意重點： 在決定購買前，建議您務必確認「車位」的具體使用權屬，避免後續產生額外租賃成本。此外，針對 27 年的屋齡，建議聘請專業技師進行詳細的房屋檢查，特別是確認管線與防水狀況，並考量低樓層可能帶來的隱私與噪音干擾。若您能接受老屋特性並做好維護預算，這將是一處理想的幸福起點。

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