興大電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 南屯大樓推薦南區樸園興大四房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1158 萬 (含車位價)
參考單價：19.92 萬/坪
地址：台中市南區學府路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大東家樸園
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：58.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.34 坪
附屬建物面積：4.19 坪
共同使用：27.6 坪
土地面積：4.54 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2603 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大同國小、光明國中
鄰近公園：復興園道、綠川水淨樂園
生活機能：三民市場
附近交通：五權火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這物件在學區與生活機能上具備相當高的競爭力，尤其適合在附近工作的家庭或重視子女教育的買家。總價 1158 萬含車位的四房配置，在該區域屬於少見的高性價比選擇。

是否值得購買： 值得考慮，特別是自住需求強者。

主要理由：

價格優勢：單價低於市場行情，且包含車位，實質購置成本較低。
格局實用：58 坪四房格局在 15 樓的大樓中難得，滿足多人口家庭需求。
地段穩定：中興大學生活圈與成熟商圈支撐，租賃與轉手流動性有保障。
建議確認：購買前建議聘請專業技師檢查老屋滲漏狀況及社區管理會財務，並確認頂樓隔熱與電梯維護狀況，以降低持有風險。

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