高雄中學旁  三民買屋 / 三民買房 - 台南公寓推薦高雄中學現成房東超美景觀套房GS144064

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：268 萬
參考單價：33.5 萬/坪
地址：高雄市三民區自立一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：首都
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：525 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：高雄市立高雄中學市立三民國小592 公尺市立三民國中1494 公尺
鄰近公園：三民親子公園1477 公尺
生活機能：三鳳中街
附近交通：近高雄火車站，高雄捷運站交通超便捷
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於高雄市中心精華地段，具有極強的交通便利性與生活機能，特別適合以投資或作為單身/小家庭第一居所的買方。高樓層景觀是該區的稀缺資源，且總價低利於資金控管。然而，屋齡已達 44 年，潛在的結構風險與銀行貸款限制需特別注意，且房源標題出現明顯的地區標示錯誤，建議在交易前務必確認資訊準確度與房屋檢測報告。若您的購屋重點在於「地點」優於「空間」，並願承擔老屋持有成本，此物件值得列入考量；反之，若對居住品質或貸款彈性要求較高，則建議再行評估其他房產。

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