鹽埔大仁科技大學旁廠
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屏東廠房-屏東鹽埔大仁科技大學旁廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9634 萬
- 參考單價：18.54 萬/坪
- 地址：
屏東縣
鹽埔鄉
新埔路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：519.634 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：519.634 坪
- 土地面積：1416.9 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「特定用途的專業資產」，是否值得購買取決於買方的產業屬性。
分析理由： 對於一般投資者而言，此物件的風險較高，因為其「特定目的事業用地」與「環保事業專用」的限制，導致該物件不具備通用性，未來轉手時僅能銷售給符合特定資格的買家。
然而，若買方正是從事環保事業或符合該用地資格的企業主，則此物件非常值得考慮。理由在於其具備「合法廠房」的身分（在農地建廠且合法在鄉下地區較為難得），且交通便捷且屋齡僅 10 年，可直接投入生產使用，無需耗時申請建照或面臨拆除風險。
建議： 若您符合進駐資格，建議進一步確認屋頂租約的期限與條件，以及詳細核對該「特定目的事業」的具體定義，確保您的營運項目完全合規。
問與答
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