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東海夜市廉價透天整棟3樓門口停車998萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：28.95 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
遊園南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.47 坪
- 土地面積：20.46 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或願意投入翻修成本的購屋者，首次購屋者需審慎評估。
此物件位於台中市龍井區東海夜市周邊，擁有極高的地段便利性和土地價值。998 萬的總價在該區域能買到整棟透天與停車空間，對於預算有限但想進駐核心區域的買家來說，是一項性價比極高的選擇。特別是鄰近東海大學，長期的租賃需求能為房東提供穩定的現金流。
然而，屋齡 46 年是最大的隱憂。這意味著您不僅要承擔較高的房屋維修成本，銀行在核貸時也可能因為屋齡限制您的貸款成數與年限，這將直接影響您的資金籌備能力。此外，標題與資料中的樓層資訊不一致（3 樓 vs 1~2 樓），也顯示中介資料可能有誤，看房時務必確認建物結構與實際坪數。
總結來說，若您具備足夠的資金規劃能力，且不介意老屋的維護問題，此物件值得考慮作為長期投資或自住的跳板；若偏好新成屋或希望省錢省力，則建議暫緩購買。
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