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真投資價！南屯【精銳建設】大室內57坪｜三車位 精銳米蘭
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.72 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精銳米蘭
- 格局： 3+1房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：103 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48 坪
- 附屬建物面積：9 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道 連號雙平車 加一機械 共三車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需實地確認細節
此物件對於重視居住空間與投資價值的買房者而言，具有相當吸引力。主要理由如下：首先，該地點位於南屯核心生活圈，鄰近公園與商圈，生活便利度高且具備捷運潛力，屬於保值性較強的地段；其次，總價低於銀行估價，且擁有難得的 3 車位配置，能有效降低未來購置車位的成本，對大家庭或投資者而言，單坪價格的折讓空間明確，具備安全邊際。
然而，在決定購買前，建議您特別關注兩點：一是朝西採光的實際日照影響，建議在不同時段看屋以評估隔熱與採光情況；二是確認 16 年屋齡的維護現狀與公設使用狀況，確認管理費的物有所值。若能確認上述細節且預算能負荷，這是一個兼具自住舒適度與投資潛力的優質標的。
問與答
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