彌陀金店面
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【店住兩用首選】全新未住．彌陀金店面．潛力股09606265
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：41.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
彌陀區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：40.36 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：21.916 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：透天1樓好停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於彌陀中正路的房產屬於「高單價、大坪數」的店住兩用透天厝，對於尋求創業或長期置產的買方而言，具備相當的吸引力。最大的賣點在於「全新未住」與「核心地段」，省去了舊屋翻新的麻煩與風險，且生活機能成熟，適合開店或供家族成員共同居住使用。
然而，是否值得購買需取決於您的具體需求與資金規劃。若您計畫在此開設實體店面，並希望結合自用功能，此物件的地理位置與空間彈性是極佳的選擇；但若純粹作為投資出租，則需仔細評估當地租金回收率是否能涵蓋高昂的稅負與貸款成本。此外，建議您在議價前務必確認車位數量及三樓無電梯的實際動線問題。整體而言，適合有明確經營規劃或重視生活品質的買家入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山透天大樓
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黃俊傑(仲介，收取服務費)
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岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
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