李察王子、仁德大樓、仁德買屋 / 仁德買房 - 安南社區大樓仁德李察王子近家樂福質感美3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：24.03 萬/坪
地址：台南市仁德區中正路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：李察王子
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.18 坪
附屬建物面積：1.31 坪
共同使用：7.72 坪
土地面積：6.37 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位描述：已抽到平面車位B1-32號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1720 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得納入考慮，但需符合特定需求

這筆「李察王子」的物件，對於首次置產族、在東區工作的通勤族或尋求穩定租金回報的投資者而言，是一項具備相當吸引力的選擇。其主要理由在於「總價親民」與「居住機能成熟」。798 萬的總價能獲得三房格局並包含車位，且屋況已翻新，省去了許多裝修麻煩。

然而，您需要對「屋齡」有心理準備。31 年的建築意味著未來的銀行貸款審核可能會比新案嚴格，加上五樓無電梯的環境，若家庭成員中有行動不便者或高齡長輩，則需慎重考量。整體而言，若您看重生活便利性與預算控制，且能接受老房子的潛在維護特性，這是一筆性價比不錯的投資。

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