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拓程商旅大套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
438 萬
378 萬 - 參考單價：33.99 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
青海路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：拓程商旅
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：11.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.76 坪
- 附屬建物面積：0.32 坪
- 共同使用：4.04 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：665 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立上石國小、市立至善國中
鄰近公園：福星公園、 秋紅谷公園
生活機能：楓康超市、西屯市場
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：665 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立上石國小、市立至善國中
鄰近公園：福星公園、 秋紅谷公園
生活機能：楓康超市、西屯市場
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視購屋目的而定。
主要理由： 此物件對於投資收租或首次購屋者相當值得考慮。其位於逢甲商圈的核心地段，交通便利且生活機能完整，加上總價 438 萬的門檻低，非常適合作為學生或租屋族的置產。此外，西屯區水湳商圈的長期發展潛力也為資產保值提供了支撐。
然而，若您是為了自組家庭居住，此物件因坪數過小且屋齡達 20 年，可能無法滿足長期的家庭成長與舒適度需求。建議買方在購屋前確認貸款條件與未來轉手流動性風險，若以長期收租或首置為主，這是一項具性價比的選擇。
問與答
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經紀業名稱: 富盈地產有限公司
證號: (99)登字第142608號
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