※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3363 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：逢甲大學
鄰近公園：潮洋環保公園.朝貴公園
生活機能：西屯市場.櫻花黃昏市場
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	1. 價格與價值：總價約 1980 萬元，位於西屯區卻擁有七期周邊的低總價優勢，CP 值高。 2. 建築品質： SRC 鋼骨結構加制震設計，屋齡僅 8 年，建物安全與新穎度佳。 3. 生活機能：鄰近逢甲大學、潮洋公園及各大賣場，且交通便捷（近 74 號快速道路）。 4. 公共設施：社區擁有無邊際泳池、健身房等六星級公設，適合自住或出租使用。
劣勢	1. 車位類型：車位為坡道機械式，取放車需配合時間與操作，便利性不如平面或普通機械車位。 2. 管理成本：每月管理費約 3363 元，若長期持有需考量額外開銷。 3. 環境噪音：鄰近快速道路及環中路三段，部分時段或樓層可能受車流噪音影響。
機會	1. 租屋市場穩定：靠近逢甲大學區，學生與教職員租屋需求大，適合投資收租。 2. 購屋客群廣：七期邊緣地帶，對預算有限的首購族具吸引力，未來轉手流通性尚可。
威脅	1. 市場波動：房市利率與政策變動可能影響房價走勢及貸款成本。 2. 區域發展差異：相較核心七期，該區房價增值潛力較保守，需評估長期持有利弊。