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獨家中正國中活巷透天-屏東買房首選劉欣彤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.21 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38 坪
- 土地面積：25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「地段極佳，但需做好翻修準備」的投資型自住產品，建議【條件符合者可考慮購買】。
主要理由： 這間房子的核心價值在於其**「不可替代的地段」與「活巷的便利性」**。在市中心能找到總價 800 萬以下、且鄰近優質學區與商圈的透天厝並不常見。對於預算有限但希望在市區定居，且願意投入時間與金錢進行全面翻修的買家來說，這是一個非常理想的選擇。
然而，買家必須正視 50 年屋齡 帶來的挑戰。這不僅是裝潢問題，更涉及水電管線的全面汰換以及貸款成數的考量。如果您追求的是買來即入住的舒適感，此物件並不適合；但如果您將其視為「買地段、買格局」並計畫將其改造為理想家園，那麼這是一個具有高潛力的物件。
問與答
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劉欣彤(仲介，收取服務費)
暱稱：劉欣彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-888736
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經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: 172996
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