厚生新紀元裝潢3室  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 葉超蘆竹區-厚生新紀元全新裝潢3房桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：29.93 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區厚生路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：33.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.76 坪
附屬建物面積：3.31 坪
共同使用：9.25 坪
土地面積：9.96 坪
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：30 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：蘆竹國小.光明國中
鄰近公園：五酒桶山森林步道
生活機能：仁愛黃昏市場
附近交通：國道1號南崁交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資或自用兼辦公室，純自住家庭需謹慎考慮。

此物件在地理位置與價格上具有相當吸引力，特別是對於預算有限但對通勤生活機能有高要求的買方。其核心優勢在於近台茂商圈的高生活便利性，加上全新裝潢可節省裝修成本。然而，決定是否購買的關鍵在於「土地用途」為工業用且型態為廠辦。

若您計畫將此作為投資出租或需要結合辦公空間使用，此物件性價比極高；但如果您是為了子女學區或長期穩定家庭居住，則必須注意工業用地可能帶來的稅費較高、房貸條件較嚴苛以及未來轉手難度增加等風險。建議在簽約前諮詢專業地政士，確認所有權狀細節與貸款可行性後再行決定。

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