※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 141
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬1498 萬 - 參考單價：44.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
自由路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：33.438 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.438 坪
- 土地面積：24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：視需求而定（適合投資或大家庭自住）
此物件非常值得有明確使用目的的買家關注。主要理由在於其極高的「實用坪效比」與「地段優勢」。在梓官核心區域，能以近 450 萬單價獲得總坪數近兩倍的使用空間，並已更新水電底層系統，對於重視實質居住面積或打算規劃為長租套房的家庭來說，性價頗高。
然而，屋齡 49 年是不可忽視的風險點。如果您購買目的在於長期持有收租，或是三代同堂自住且不在意房產轉手速度，此屋值得入手；但若您年輕首購、高度依賴銀行貸款額度或計劃短期內換屋，則需謹慎評估老屋融資問題及潛在修繕成本。建議在簽約前務必委託專業技師進行結構檢測。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓買房
楠梓買房
泰揚房屋有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-03333
訂閱：1 (加入)
北高楠梓泰揚 加盟店
經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
楠梓買房 泰揚房屋有限公司 073603333
我家粉絲團更多好屋推薦
都會園地。R21捷運旁。高樓層三房平車。雙衛開窗 泰揚房屋
高雄市 楠梓區
總價：988 萬
德賢商圈*黃金三角窗*賺錢店面(漢陽門第) 泰揚房屋
高雄市 楠梓區
總價：2380 萬
捷運美麗島站六合夜市大空間三房公寓 泰揚房屋
高雄市 新興區
總價：398 萬
岡山區橋科旁|絕佳投資標的|5.56分都內農地 泰揚房屋
高雄市 岡山區
總價：19600 萬
梓官區新興段增值漂亮低總價農地 泰揚房屋
高雄市 梓官區
總價：820 萬
澄清湖首排｜澄峰豪邸４+１房｜雙平面車位B 泰揚房屋
高雄市 鳥松區
總價：3980 萬(含車位價)
台積電 後勁商圈翻新質感美透天 泰揚房屋
高雄市 楠梓區
總價：1498 萬
仁武臨大路/面寬26米甲建鋼骨全新店面/廠房X2 泰揚房屋
高雄市 仁武區
總價：8300 萬
仁武環境稀珍地勢平整花園都內農地 泰揚房屋
高雄市 仁武區
總價：2980 萬
蚵仔寮觀光漁市｜活巷進出低總價透天 泰揚房屋
高雄市 梓官區
總價：508 萬