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M2254潮州店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：40 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
北平路
地圖
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- 總坪數：32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32 坪
- 土地面積：25 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎評估，非首選自住物件，但可作為商業投資考量。
主要理由： 從買房者角度來看，此物件最大的挑戰在於「高屋齡」與「價格」的平衡。46年的屋齡意味著買方在支付 1,280 萬元總價後，仍需額外預算進行大規模的結構補強與室內翻修。
若您的目標是尋找舒適的「夢想家園」自住，此物件的折舊程度較高，且缺乏明確的車位資訊，購屋體驗可能不如預期。然而，若您是尋找「商機」的投資者，且能確認地坪面積及周邊人流量，將其轉化為店住合一的商業空間將是此物件唯一的價值亮點。
建議在決定購買前，務必邀請專業營建人員陪同看屋，評估翻修成本，並向房仲核實精確的地坪面積與土地權利證明。
問與答
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太平洋房屋屏東潮州加盟店(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0878-05678
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太平洋房屋 屏東潮州 加盟店
經紀業名稱: 信利房屋不動產
證號: (91)屏縣字第00064號(換發)
位於潮州的專業房仲業，
專精於農地、建地、農舍、店面、透天和大樓的買賣。
我們熟悉當地市場動態，
致力於為客戶提供最合適的物業選擇，
無論您是自住、投資或開展商業，
都能依靠我們的專業知識與誠信服務，
幫助您實現房產目標。
以客戶至上的態度，
確保每次交易順利進行，
成為您在潮州房地產市場上的可靠夥伴。
希望我們的專業服務能讓你的房地產之旅更加輕鬆愉快！
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